10 Servis Ejen Hartanah Lelong Kepada Prospek Pembeli & Pelabur Hartanah

Di Kelantan saya merupakan Ejen Hartanah Lelong yang pertama daripada ejensi hartanah berdaftar tempatan menawarkan khidmat perejenan untuk pembeli hartanah lelong iaitu dalam tahun 2013.

 

Sebagai pelopor dalam segmen pasaran ini pada peringkat permulaan agak mencabar kerana ramai prospek tidak memahami peranan Ejen Hartanah Lelong. Dalam ruang ini saya ingin berkongsi apakah servis atau peranan penting Ejen Hartanah Lelong kepada Prospek Hartanah Lelong di Kelantan jom sama-sama kita kongsi disini :

 

  • Sebelum Hari Lelongan

 

  1. Memperkenalkan senarai hartanah lelong yang ada dalam pasaran.

 

Masih ramai prospek hartanah tidak mengetahui wujudnya hartanah lelong atau tidak tahu bagaimana untuk membelinya dalam pasaran. Ejen hartanah lelong kerjanya memperkenalkan senarai-senarai ini melalui medium pemasarannya seperti saya memasarkan melalui online www.azmanpropertysite.com, www.joghohartanah.com , http://azmanmatyasin.iagent.my dan www.facebook.com/azman.matyasin.3 .

(more…)

Read More

Panduan Membeli Hartanah Lelong di Kelantan

Antara soalan yang saya terima semenjak menjadi Ejen Hartanah Lelong di Ejensi yang berdaftar di Kelantan untuk beberapa tahun ini ialah :

 

  1. Bagaimana cara untuk membeli hartanah lelong?

Cara membeli hartanah lelong hanya dengan menyediakan deposit pembelian hartanah lelong sebanyak 5% atau 10% daripada harga rizab tertakluk dalam syarat Perisytiharan Jualan atau panggilan ringkas POS (Proclamation of Sale).

Bayaran ini mesti dibuat dalam bentuk bank deraf dan dibuat atas nama Bank yang melelong hartanah tersebut.

Manakala untuk baki bayaran 95% atau 90% lagi pembeli diberi masa 120 hari dari tarikh pembelian dan sekiranya gagal deposit akan hangus.

Kaedah pembayaran baki bayaran boleh dibuat secara tunai atau melalui loan bank. Ada yang bertanya boleh ke buat loan kerajaan? Jawapannya jika berdasarkan tempoh masa diberi memang tidak boleh… tetapi jika ingin cuba juga saya boleh uruskan… bab ni kena bincang selanjutnya.

(more…)

Read More

Ingin Menjadi Ejen Hartanah Berdaftar di Kelantan “4 Perkara Asas yang Perlu Anda Fahami”

Ramai yang menghubungi saya untuk menjadi Ejen Hartanah Berdaftar di Kelantan dan bertanya bagaimanakah caranya. Di antara mereka kebanyakannya adalah individu yang sedang bekerja atau yang telah berkecimpung dengan bidang hartanah.

Untuk memastikan tidak berlaku salah faham dikemudian hari maka saya tegaskan ada 4 perkara asas yang perlu difahami dan anda perlu sedia akur padanya.

     Pertama : Pejabat Ejensi Hartanah Berdaftar.

Ejensi Hartanah Berdaftar mesti beroperasi dalam sebuah pejabat yang tetap dan khusus disediakan untuk tujuan Perejenan Hartanah. Ini bermaksud Ejen Hartanah Berdaftar mesti beroperasi dalam sebuah pejabat yang khusus serta mendapat kelulusan daripada LPPEH.

Jika anda ingin menjadi Ejen Hartanah anda mesti menjadi seorang ejen yang bertugas dibawah sebuah ejensi berdaftar yang memiliki pejabat yang berdaftar dibawah LPPEH secara sah.

(more…)

Read More

7 Panduan Membeli Tanah Lot Yg BELUM ADA HAKMILIK INDIVIDU

Untuk mengenal pasti adakah ianya benar-benar murah dan menjadi pelaburan yang sangat menguntungkan anda perlu selidik aspek-aspek serta cara penyelesaiannya berikut :

  1. Siapa yang akan tanggung kos infrastruktur?

Tahukah anda setelah pelan pecahan lot dicadangkan oleh Jurukur dan diluluskan oleh pihak berkuasa seperti Pejabat Tanah dan Majlis Perbandaran yang lengkap dengan pelan rizab jalan, parit dan sebagainya tidak bermakna segala infrastruktur tersebut dengan sendirinya akan tersedia.

Pemilik atau penjual tanah tersebut mungkin akan menjual tanah tersebut dengan akan membuat segala infrastruktur seperti dalam pelan pecahan lot atau mungkin juga tidak akan membuatnya dan menjual dengan keadaan fizikal sedia ada.

(more…)

Read More

4 Tips Menjual Hartanah Anda Dengan Cepat Dan Lancar

(1). Menjual hartanah pada harga pasaran semasa.

Hartanah merupakan suatu aset yang mempunyai nilai pasaran semasa. Nilai pasaran ini diguna pakai dan menjadi asas kepada seorang pembeli hartanah membuat pertimbangan dan keputusan membeli sesebuah hartanah. Begitu juga dengan institusi keewangan akan memberi pembiayaan keewangan kepada pembeli hartanah yang ingin menggunakan kemudahannya berdasarkan Harga Pasaran Semasa atau ‘Market Value’.

Jika hartanah anda dijual pada Harga Pasaran Semasa maka pembeli akan mudah membuat keputusan membeli serta proses mendapat mendapat pembiayaan daripada institusi keewangan dapat berjalan lancar.

(more…)

Read More

Melantik Ejen Hartanah Berdaftar Menguruskan Hartanah Anda Dapat Memaksimumkan Nilai Pelaburan Hartanah Dan ….. bahagian 1

Pengurusan asas dalam pelaburan hartanah adalah seperti proses membeli, menjual dan menyewakan atau memajakkan hartanah tersebut. Memang terdapat banyak urusan dalam tiga proses asas pengurusan hartanah ini.

# BAGAIMANA PELANTIKAN EJEN HARTANAH BERDAFTAR MENGURUSKAN HARTANAH ANDA DAPAT MEMAKSIMUMKAN NILAI PELABURAN?

(1) Rakan perunding hartanah atau rakan pasukan hartanah anda.

Sebagai pemilik/pelabur hartanah sangat perlu mempelajari ilmu pengurusan asas hartanah, mempratik dan mengulangi proses ini supaya lebih memahami dan akhirnya mendapat keputusan yang baik dalam pelaburan hartanahnya.

Walaupun anda seorang yang pakar dalam pelaburan hartanah atau hartanah-hartanah anda namun sekiranya anda bukanlah pengurus sepenuh masa hartanah atau hartanah-hartanah anda sebenarnya anda memerlukan pengurus yang profesional untuk menguruskan hartanah atau hartanah-hartanah anda dimana anda tidak perlu membayar gajinya secara bulanan jika ianya rakan dalam pasukan anda.

Anda hanya perlu membayarnya yurannya profesionalnya apabila anda mengarahkanya melaksankan urusan khusus seperti menjual, membeli dan menyewakan hartanah anda. Anda bolah mendapat perkhidmatan percuma untuk perkhidmatan yang tidak khusus seperti khidmat nasihat,menyemak senarai hartanah dalam pasaran dan apa-apa saja yang berkaitan dengan hartanah.

(more…)

Read More

Melantik Ejen Hartanah Berdaftar Menguruskan Hartanah Anda Dapat Meningkatkan Mutu Kehidupan ….. bahagian 2

# BENARKAH MUTU KEHIDUPAN PELABUR AKAN MENINGKAT?

(1) Masa untuk menguruskan hartanah secara intensif dapat dikurangkan.

Pelabur hartanah yang menyerahkan bebanan menguruskan hartanah anda secara intensif kepada Perunding Hartanah Berdaftar profesional akan membebaskan masa penting anda kepada sesuatu yang lebih penting dan bermakna seperti urusan perniagaan yang lebih menguntungkan, urusan kerja hakiki dan urusan keluarga yang lebih memerlukan anda. Keputusan ini semestinya suatu keputusan pengurusan pelaburan yang sangat bijak.

(more…)

Read More