MENGAPA CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah) MENJADI PERKARA YANG SANGAT PERLU DINILAI SEBELUM MENJUAL HARTANAH?

Dalam posting saya yang terdahulu iaitu “4 Perkara Penting Yang Anda Perlu Fahami Sebelum Menjual Hartanah”, point number 3 saya ada menyebut perkara ini menjadi salah satu perkara penting perlu di perhalusi sebelum menjual hartanah.

Dalam posting ini saya akan membincang dengan lebih detail supaya anda semua lebih memahaminya dengan jelas kenapa ianya sangat penting??

(more…)

Read More

SENJA @ LAMAN SERAI Projek Rumah Teres Moden Sangat Hot di Pasir Mas

SENJA @ LAMAN SERAI

 

 

 

 

 

Kediaman Dalam Bandar Baru Pasir Mas Kelantan

Senja @ Laman Serai, Bandar Baru Pasir Mas merupakan projek perumahan baru teres satu tingkat, yang dibangunkan oleh Pemaju Taman Semasa (M) Sdn. Bhd. yang merupakan pemaju hartanah yang bekerjasama dengan Majlis Daerah Pasir Mas dalam pembangunan Bandar Baru Pasir Mas.

Kawasan perumahan ini dibina di atas tapak seluas 25.39 ekar menjadi antara Projek Perumahan yang sangat strategik dalam Jajahan Pasir Mas.

(more…)

Read More

Senarai Ejensi @ Syarikat Ejen Hartanah Berdaftar Di Kelantan & Terengganu

#Lembaga Penilai, Pentaksir & Ejen Harta Tanah Malaysia (LPPEH)

https://lppeh.gov.my/WP2016/

Secara amnya Firma Penilaian Hartanah merupakan Ejensi Hartanah Berdaftar. Ini kerana semua Penilai Hartanah Berdaftar secara automatiknya merupakan Ejen Hartanah Berdaftar dan Pengurus Hartanah Berdaftar.

Sebagai contoh Penilai Hartanah Berdaftar Mohd Nor & Partners (KB) Sdn. Bhd. (MNPKB) Tuan Haji Sr. Mohd Zaini Bin Hassan merupakan Principal Ejen Hartanah Berdaftar Ejensi Hartanah Berdaftar tempat saya praktis. Number pendaftaran Ejen Hartanah Berdaftar beliau adalah E1207 manakala Number pendaftaran Penilai Hartanah Berdaftar beliau adalah V0404, secara automatiknya beliau juga boleh menjadi Pengurus Hartanah Berdaftar.

(more…)

Read More

Projek Baru Perumahan Teres 1 Tingkat di Tanah Merah Kelantan Pelaburan Yang Bagus

TANAH AL-HAMRA – Kediaman Ceria & Bebas Banjir Tanah Merah, Kelantan

 

Pada mulanya projek diperkenalkan sebagai Aspirasi Maka @ Tanah Merah merupakan projek pembangunan bercampur, perumahan baru teres satu tingkat dan kedai/pejabat 2 tingkat, yang dibangunkan oleh Pemaju Aspirasi sebuah anak syarikat milik penuh Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB).

Kawasan perumahan ini dibina di atas tapak seluas 69.060 ekar bakal menjadi Projek Perumahan yang terbesar dalam Jajahan Tanah Merah.

 

(more…)

Read More

4 Perkara Hebat AZALEA PERDANA – Kediaman Pinggiran Kampus UiTM Machang

Projek Perumahan AZALEA PERDANA – Kediaman Pinggiran Kampus UiTM Machang, Kelantan

Pada mulanya projek diperkenalkan sebagai Aspirasi Ulu Sat @ Machang merupakan projek perumahan baru teres satu tingkat, yang dibangunkan oleh Pemaju Aspirasi sebuah anak syarikat milik penuh Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) (Milik Penuh Kementerian Kewangan Malaysia Diperbadankan).

Kawasan perumahan ini dibina di atas tapak seluas 40.39 ekar menjadi antara Projek Perumahan yang terbesar dalam Jajahan Machang.

(more…)

Read More

10 Servis Ejen Hartanah Lelong Kepada Prospek Pembeli & Pelabur Hartanah

Di Kelantan saya merupakan Ejen Hartanah Lelong yang pertama daripada ejensi hartanah berdaftar tempatan menawarkan khidmat perejenan untuk pembeli hartanah lelong iaitu dalam tahun 2013.

 

Sebagai pelopor dalam segmen pasaran ini pada peringkat permulaan agak mencabar kerana ramai prospek tidak memahami peranan Ejen Hartanah Lelong. Dalam ruang ini saya ingin berkongsi apakah servis atau peranan penting Ejen Hartanah Lelong kepada Prospek Hartanah Lelong di Kelantan jom sama-sama kita kongsi disini :

 

  • Sebelum Hari Lelongan

 

  1. Memperkenalkan senarai hartanah lelong yang ada dalam pasaran.

 

Masih ramai prospek hartanah tidak mengetahui wujudnya hartanah lelong atau tidak tahu bagaimana untuk membelinya dalam pasaran. Ejen hartanah lelong kerjanya memperkenalkan senarai-senarai ini melalui medium pemasarannya seperti saya memasarkan melalui online www.azmanpropertysite.com, www.joghohartanah.com , http://azmanmatyasin.iagent.my dan www.facebook.com/azman.matyasin.3 .

(more…)

Read More

7 Panduan Membeli Tanah Lot Yg BELUM ADA HAKMILIK INDIVIDU

Untuk mengenal pasti adakah ianya benar-benar murah dan menjadi pelaburan yang sangat menguntungkan anda perlu selidik aspek-aspek serta cara penyelesaiannya berikut :

  1. Siapa yang akan tanggung kos infrastruktur?

Tahukah anda setelah pelan pecahan lot dicadangkan oleh Jurukur dan diluluskan oleh pihak berkuasa seperti Pejabat Tanah dan Majlis Perbandaran yang lengkap dengan pelan rizab jalan, parit dan sebagainya tidak bermakna segala infrastruktur tersebut dengan sendirinya akan tersedia.

Pemilik atau penjual tanah tersebut mungkin akan menjual tanah tersebut dengan akan membuat segala infrastruktur seperti dalam pelan pecahan lot atau mungkin juga tidak akan membuatnya dan menjual dengan keadaan fizikal sedia ada.

(more…)

Read More

4 Tips Menjual Hartanah Anda Dengan Cepat Dan Lancar

(1). Menjual hartanah pada harga pasaran semasa.

Hartanah merupakan suatu aset yang mempunyai nilai pasaran semasa. Nilai pasaran ini diguna pakai dan menjadi asas kepada seorang pembeli hartanah membuat pertimbangan dan keputusan membeli sesebuah hartanah. Begitu juga dengan institusi keewangan akan memberi pembiayaan keewangan kepada pembeli hartanah yang ingin menggunakan kemudahannya berdasarkan Harga Pasaran Semasa atau ‘Market Value’.

Jika hartanah anda dijual pada Harga Pasaran Semasa maka pembeli akan mudah membuat keputusan membeli serta proses mendapat mendapat pembiayaan daripada institusi keewangan dapat berjalan lancar.

(more…)

Read More

Melantik Ejen Hartanah Berdaftar Menguruskan Hartanah Anda Dapat Memaksimumkan Nilai Pelaburan Hartanah Dan ….. bahagian 1

Pengurusan asas dalam pelaburan hartanah adalah seperti proses membeli, menjual dan menyewakan atau memajakkan hartanah tersebut. Memang terdapat banyak urusan dalam tiga proses asas pengurusan hartanah ini.

# BAGAIMANA PELANTIKAN EJEN HARTANAH BERDAFTAR MENGURUSKAN HARTANAH ANDA DAPAT MEMAKSIMUMKAN NILAI PELABURAN?

(1) Rakan perunding hartanah atau rakan pasukan hartanah anda.

Sebagai pemilik/pelabur hartanah sangat perlu mempelajari ilmu pengurusan asas hartanah, mempratik dan mengulangi proses ini supaya lebih memahami dan akhirnya mendapat keputusan yang baik dalam pelaburan hartanahnya.

Walaupun anda seorang yang pakar dalam pelaburan hartanah atau hartanah-hartanah anda namun sekiranya anda bukanlah pengurus sepenuh masa hartanah atau hartanah-hartanah anda sebenarnya anda memerlukan pengurus yang profesional untuk menguruskan hartanah atau hartanah-hartanah anda dimana anda tidak perlu membayar gajinya secara bulanan jika ianya rakan dalam pasukan anda.

Anda hanya perlu membayarnya yurannya profesionalnya apabila anda mengarahkanya melaksankan urusan khusus seperti menjual, membeli dan menyewakan hartanah anda. Anda bolah mendapat perkhidmatan percuma untuk perkhidmatan yang tidak khusus seperti khidmat nasihat,menyemak senarai hartanah dalam pasaran dan apa-apa saja yang berkaitan dengan hartanah.

(more…)

Read More